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服務項目 | 房屋二胎
專辦【全省房屋，土地一、二、三胎】當天送件當天審核，不分縣市，不限坪數，不限地目、持分可辦、【轉增貸降息】，全省承做，當天即時估價，撥款迅速，當天送件當天審核，房屋【公寓、透天、大樓、未保存登記、商辦、廠房】月息1. 2分~2.5分。
01. 房屋貸款
民間房屋二胎又稱為(二胎房貸)，就是名下有房屋的人在房屋已有抵押貸款的情況下，另外向代書或民間金融貸款公司進行第二次房屋貸款，為房屋二胎或(二胎房貸)。
房屋二胎條件
一、貸款條件：年滿20歲之房屋所有權人，職業不限。房屋、土地、建地、農地、持分地、原住民保留地、均可評估。 二、房屋二胎只需要1-3天即可完成放款(最快當天就可撥款)，因此房屋二胎對於在生活上臨時急需一筆錢週轉資金的人非常適合。 三、只要您自有房屋或土地，(房屋或土地持分也可)，無收入證明，銀行遲繳或信用不良皆可貸款，辦理房屋二胎，土地二胎，還款彈性，隨借隨還，按月計息，資金可以靈活運用，房屋二胎.土地二胎的利率大約月息1%~3%。
民間房屋二胎條件
1.年滿20歲 2.名下有房屋或土地
民間房屋二胎適合對象
因房屋持有人本身信用不良或是無收入薪資證明，信用卡遲繳或使用循環利息，剛辦過一順位貸款沒多久，年齡及屋齡超過限制，銀行婉拒貸款，過件困難的人來說，民間房屋二胎是很好的選擇。
民間房屋二胎申辦評估需要提供
1.土地權狀或謄本之影本 2.建物權狀或謄本之影本 3.銀行民間貸款餘額 當天送件當天評估(當天就知道結果)
民間房屋二胎設定、放款階段需要提供
1.土地權狀正本 2.建物權狀正本 3.身分證件正本 4.印鑑章 5.印鑑章證明1份 只需要1－3天即可完成放款(最快當天就可撥款)
02. 銀行房屋二胎
房屋二胎是將已向銀行申請過貸款的房屋再次向另一家銀行申請房屋貸款，也就是二順位房貸(房屋二胎)。 房屋二胎和一般新買房子的房屋貸款不一樣，房屋二胎是你名下房子已經有貸款了再向銀行申請的一筆二順位房貸；二胎房貸，是指原本在購屋時申辦的房屋貸款，尚未還清，但因為臨時有資金需求，就用同一間房子再向銀行申請貸款。
銀行房屋二胎條件
銀行房屋二胎是由銀行來做放款，銀行除了考量貸款人的收入證明，房屋剩餘的價值空間可做貸款，每家銀行看的角度都不一樣，有些只看貸款人的條件，有些只看房屋的區域位置，銀行的申貸條件為原房屋貸款繳款滿一年信用正常且有正常收入者，房屋的部分銀行會重新鑑價看是否還有剩餘的殘值空間可做貸款，只要建物殘餘價值足且信用正常、房貸無遲繳、即可提供工作證明、收入證明還是有機會能申貸二胎房屋貸款。
銀行房屋二胎還款方式、利率及額度
每家銀行審核條件皆不相同，利率一般來說約落在4%～15%，還款方式採(本金+利息平均攤還)且無寬限期，貸款年限約3~7年最長10年，額度20萬～300萬。
銀行二胎房貸申辦流程
申請銀行二胎房貸通常鑑價審核時間長，銀行房屋二胎申辦流程：申請→估價→對保→設定→撥款。(鑑價時間較長、撥款較慢)
銀行二胎開始預計多久可以撥款
證件資料備齊，申請→估價→對保→設定→撥款，到撥款時間約1~2星期左右。
銀行二胎房貸需要提供
(申辦評估階段視申辦銀行有所不同) 1.土地權狀、謄本之影本 2.建物權狀、謄本之影本 3.身分證件影本 4.近一年房貸繳款記錄 5.銀行存摺近6個月的出入明細及封面
03. 民間房屋/土地二胎轉增貸款
房屋或土地已經有借二胎，包括銀行、代書、民間金融機構，都可以再評估轉增貸款。
